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一、房屋质量检测由哪个部门鉴定

一般情况下，房屋质量的检测工作一般都是由房屋所在地的建筑工程质量监督部门负责鉴定的，若房屋没有经过建筑工程质量监督部门的检测和鉴定的话，一般都不会被政府所承认。

二、房屋质量鉴定不合格怎么处理

1、当房屋质量被鉴定为不合格的时候，应该根据房屋质量的实际问题来进行处理。假如只是房屋地基和主体结构出现了比较轻微的质量问题的话，一般可以通过加固措施来进行修补。

2、假如房屋的地基和主体结构出现了很大的质量问题，并且无法通过加固措施来进行修复的话，那么买房人一般都可以申请解除购房合同，要求退房。若卖卖房人拒绝退房的话，那么买房人就可以向法院提出解除合同，而法院应该给予支持。

3、当房屋质量被鉴定为不合格的时候，不管买房人是否要求退房或者是加固进行修复，卖房人都需要支付一定金额的违约金，并且还需要承担买房人的损害赔偿责任。也就是说，买房人有权利要求退房，并且可以要求退还买房款，还可以要求赔偿相关的贷款利息、违约金、赔偿金等等。

4、假如房屋出现坍塌、脱落、漏水等质量问题，并且对买房人造成损伤或者是造成财产损失的话，那么买房人就可以要求开发商承担相应的违约责任和侵权责任。和开发商协商违约和赔偿问题的时候，最好是请专业的律师帮忙一起进行协商，让自己的维权之路更加顺畅。

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