政府的明确意图是将这个机会传递给机构投资者和企业业主，而该行业也做出了相应的回应。英国房地产联合会 (British Property Federation) 于 10 月 20 日发布的一份分析报告指出，由于英国“以租代建”单位的数量从 76,800 套增加到超过 380,000 套，到 2032 年该行业的价值将达到 1700 亿英镑。

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数以千计的房东退出市场导致出租物业严重短缺：根据 Rightmove 的数据，英国的租户数量在 2022 年增加了 6%，但这恰逢可供出租的物业减少了 50%，我们有在我们的 Leaders 和 Romans 分支机构中看到了类似的数字。

一切都表明需要更多的家庭出租房屋：英国住房调查 2022指出，私人租房的家庭在过去 15 年中增加了 93%，而自住家庭的数量同期仅增长了 3%时期。根据政府数据，自 2003/4 年以来，有子女受抚养的租房家庭数量翻了一番，占该行业的 30%。

同样的数字表明，“舒适的租房者”的数量也在增加，这一人口占租赁行业的 44%。这大约194万户家庭主要是管理专业人士，他们拥有学位并且身体健康。并且很大一部分人希望长期留在出租物业内。

正是租房者人口结构的这种转变以及选择租房的人数显着增加，推动了 BTR 行业的发展。

而且BTR不再受地域限制。从一开始，绝大多数 BTR 计划都在伦敦，但区域增长已经超过了这一点。BPF 的Build to Rent 2022 年第一季度分析发现，首都有 5,802 套已完工的 BTR 房屋，而地区有 5,901 套。据报道，区域 BTR 同比增长 16%(占 BTR 行业管道总量的 58%);与此同时，伦敦略有落后，同比增长 12%(42% 的管道)。

因此，BTR 郊区社区得到了发展。为功能齐全的服务社区中的家庭提供理想的家园，这一新产品——为成长中的家庭提供相当大的灵活性和广泛的无压力生活方式选择，无疑是我们将看到最大的房地产部门未来十年的增长。BTR 郊区社区允许个人或家庭占用一所可以自己建造的房子——但可以随着家庭需求的变化而换成另一所房子，每次搬家都免于买卖的复杂性。

通常，BTR 郊区社区提供 24/7 全天候安保、全包账单和一系列附加服务，例如清洁、园艺甚至遛狗。有些由区域供热系统提供动力，使用清洁的可再生能源，无需锅炉，甚至无需支付能源费用。面向未来，每个家庭都将提供电动汽车充电点。通常提供的服务范围包括电影院、烧烤区、居民休息室，或者可能是餐厅或派对套房。

与传统的 BTR 一样，这些社区将健康和福祉放在首位，以自行车出租/存放的形式支持积极的旅行，提供良好的公共交通连接和汽车俱乐部。他们还可能提供用于锻炼和娱乐的户外空间、健身房、运动室或游泳池。他们通常通过带会议室的联合办公空间和超高速宽带支持远程工作。

扩张的潜力几乎是无限的，因为那些以前体验过传统 BTR 提供的高水平服务的人会寻求首都以外的家庭住宅。

因此，尽管当前存在政治和经济动荡，但 BTR 郊区社区的未来丝毫没有减弱的迹象。随着 BTS 物业的周转率放缓，BTR 物业的周转率将会回升——为能够适应不断变化的市场的房地产经纪人提供必要的安全保障。